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有了上海户口对于买房的帮助有多大?

日期:2022-03-14浏览量:68

很多想在上海买房的人都会发现上海的购房政策里面对于户口的要求是很多的,有和没有户口的区别还是很大的,那么下面来看看上海户口对于买房的影响情况:

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首先如果你是单身,有沪籍的话,只要你的名下没有住房,而且在【2011.1.30】之前与父母共有住房不超过两套,那你就还能再购买一套住房;
但如果你是单身且不是沪籍,那你就没有购房资格。
在上海买房,户口真的很重要
再来看 已婚状态下,户口的影响有多大:
第一:如果夫妻双方皆为沪籍
a、夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。
b、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方无房,可新购一套住房。
c、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有1套,可新购一套住房。
d、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可新购一套住房。
e、夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套),限购。
第二:夫妻双方有一方为沪籍
a、购买第一套房产,房产证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税证明。
b、购买第二套房产,房产证必须是上海户籍的人,否则限购。
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算,往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
第三:夫妻双方皆不是沪籍
1、外地人已婚在上海只能购买1套住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、 外地人在外地的房产不计算在内,只要上海没有房产就可以购买!
4、 居住证满三年(免交房产税)

所需证明:1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证


在上海买房,户口真的很重要,所以要是想要定居在上海的话,就得想办法办理上海户口的,当然了考虑到这里面的情况是比较复杂的,要是对于这里面的情况不是很了解的话,欢迎找我们进行咨询,相信很好的给到你一个合适的解答。